建物設備診断 給水管更新 増圧ポンプ交換 設備コンサルタント 大規模修繕工事設計・監理

[建物・設備診断]

《一口メモ》
良い業者、悪い業者

◎いい業者と悪い業者の見分けがつく方がいるでしょうか。:

良い業者とは親切かつ、お金が最小限の予算で提案をしてくれる業者です。

安ければいいものではなく、そこには耐久性と、経済性能を組み会わされるのがベターです。 この提案を理解できるかどうかは、あなたの経験と人間性です。

悪い業者は大方が訪問販売で営業マンを使用した手法を、とるケースが多々あります。 自信にみちあふれ、歯切れよく、”私を信用して是非お試しください・・・” 日本人はこのセリフに弱いですね。特に給水ポンプは値が張りますので注意して決めましょう。

最近では福島原発で放射能のシーベルトの話は、とんでもない被害で孫子の時代まで暗くなる話が多いです。

多摩プランニングの主は衛生工事の日本最古といわれる会社で教育を受けました。 技術、接客共、とにかく良いものを提供これが教育の根本となっております。

現状を工夫して再利用がこれからのスタイルです。

まずは電話でご相談下さい。

2011.05.24

一口メモバックナンバー

《営業エリア》

・日野市
・立川市・多摩市
・八王子市・昭島市
・国分寺市・国立市
 ・府中市・小金井市

・小平市・三鷹市
・東村山市・東大和市
・武蔵村山市・稲城市
・調布市・武蔵野市
・西東京市・東久留米市
・清瀬市・町田市
・羽村市・青梅市
・あきる野市・福生市
東京23区:
・杉並区・練馬区
・新宿区・
中野区
・世田谷区 他
神奈川県:
横浜市・川崎市・
・相模原市
埼玉県:
・新座市・朝霞市
・さいたま市

《営業及び工事品目》

多摩地区の設備工事
多摩地区 大規模修繕設計
多摩地区 給排水衛生工事
多摩地区 増圧ポンプ交換
多摩地区 加圧ポンプ交換
多摩地区 給排水ポンプ交換
多摩地区 空調換気工事
多摩地区 エアコン設置工事
多摩地区 建物診断
多摩地区 建物簡易診断
多摩地区 建物・設備診断
多摩TV,インターホン工事

大規模修繕の前に建物設備診断が先です。

12年経過したので大規模修繕をしなければと思っていませんか。
それはマンション毎の環境と条件で違います・・・・・・・・・・。
まずは、建物、設備の診断をしてからでも遅くはありません。

建物・設備診断費用:12万円!

※設備だけの診断費は8万5千円です。(建築は省きます)

※安いのは診断が自前で、できるからです!

他の設計事務所に依頼すれば、20万円前後が相場と思います。私達は少人数で仕事をしているので、無駄というものが一切ありません。年齢的にも人件費を抑えてやっているので安く提供できます。又どこよりも実務経験が豊富なのでどのようなケースにも対応が可能でしかも、必要資格は取得しておりますので安く提供できます。

本題ですが、建物は経年と様々な要因で劣化し物理的・社会的な面から不便を感じ不安も感じてきます。 どんな建物でも紫外線や風雨にさらされると屋上、外壁等が劣化し鉄部のペンキの剥離等も顕著に現れてきます。

放置しておくと建物の寿命も短くなり修理費がかさみます。そうなる前に手を打たなければなりません。

一般的に診断は簡易診断調査、本調査(一次診断、二次診断)診断結果報告、 改修工事基本計画の作成の順番で進めて参ります。

簡易診断調査の内容

簡易診断調査 点 検 調 査 内 容
建物
調査点検内容
外壁目視検査タイル面調査(パールハンマー使用)吹付け面調査、診断、シーリングの調査、診断
共用部鉄扉調査、診断
屋上防水調査、診断
共用部の調査、診断(共用廊下、管理員室、他の共用室)
階段、手摺りの調査、診断
エレベーター機械室の調査、診断
外構関係(平面駐車場、駐輪場,車路、フェンス等)の調査、診断
設備
調査点検内容
共用パイプシャフト内給排水管、ガス管、消火管の調査、診断
共用部電気盤(電灯盤、TV盤等)機器類の調査、診断
エレベーター機械室のファン類の調査、診断
受水槽、高架水槽周りの調査、診断
共用部電灯器具の調査、診断
共用部防災機器の調査、診断

上記の診断は一般的には管理会社に相談依頼するケースを多々見受けます。 果たしてそれで満足する結果は得られるでしょうか・・・

管理会社が良心的ならいいのですが、担当者次第で金額も診断書にも大きな違いが出てきます。
平均的に管理会社は外注に出します。理由は戸数の少ないマンションはフロントマンにお任せのケースがほとんどです。 フロントマンの大方は事務系の人間です。管理組合の大切な費用は有効に使用したいものです。

建物診断は建築、設備の診断のできる当事務所におまかせ下さい。
1級建築士と1級管工事施工管理技士(設備診断ドクター)が、 建築・設備の専門技術を駆使して皆様のご期待にお答えします。

小さな修繕工事はその場で見積り、アドバイスを致します。 設備だけ、建築だけの診断もお受け致します。 またご要望等もお聞きして対応させて頂いております。

是非当社にお声をかけて見て下さい。
きっとご満足いただけるよう務めさせていただきます。

ご相談は無料にて対応させて頂きます。

セパレータ

◎ 電話: 042-583-9680

◎ メール: tamaplanning2641@nifty.com まで

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