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[増圧ポンプと加圧ポンプの違い]

 

昨今受水槽を取りやめ、増圧ポンプに交換するマンション管理組合様が増えております。
交換工事するにあたっては、”増圧ポンプと加圧ポンプの違い”をご理解下さい。
勘違いされてる方が多くいます。

増圧ポンプと加圧ポンプの違いは下図の写真で解ります。

マンションの給水方式の大別

直結方式(増圧ポンプ方式)
 1.水道直結方式
 2.増圧直結方式(水道メーターと直結で増圧ポンプを使用)
   所謂受水槽なし、高架水槽なし、水道管に直接接続のポンプを増圧ポンプと呼びます。
    このポンプは受水槽が必要ありません。(写真右下)

受水槽方式(加圧ポンプ方式)別名(給水ポンプユニット)
 1.高置タンク使用方式
 2.圧力タンク使用方式
  (ポンプに圧力タンクがついている。加圧ポンプには受水槽が必ず必要です。)
 3.タンクレスブースターポンプ方式俗称加圧ポンプという。

加圧ポンプ(受水槽必要 増圧ポンプ(受水槽不要

マンションに一番多いタイプ

築8年以上のマンションはほとんどタンクレスブースターポンプほとんどで俗称加圧タンクと呼ばれております。最近はあるメーカーは給水ユニットという名称を付けております。

ポンプの交換

一概にどのポンプがいいとは言えません。
そのマンションの特色に合ったポンプがあるからです。
増圧ポンプは場所がとらないかわり、費用は高い。
タンクレスブースターポンプ方式(加圧ポンプ)は費用は安いが受水槽が必要

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増圧ポンプに変更する際の手続順序

1.図面の作成

何故図面が必要なのでしょうか。
50戸で380万の見積業者もあれば、250万といったようにまちまち金額の見積りが各々の業者間から出てまいります。
上記のような違いは図面がなく材料が拾えないから起きるので、当然の結果です。
その為業者同士で数量等の違いが出ないように、図面が必要となります。

2.図面作成費用

概算で8万円前後です。
電気配線図も作図 (調査図面作成費共)
図面作製者 ホームページの主 ( 建築設備診断技術者)

3.水道引込管のサイズの確認。

@ 既存受水槽へ流入の給水管口径の確認 (既存設計図でわかります。)
 この受水槽への引込管サイズが重要です。 御不明点は電話下さい
A 水道局申請図と検査費用もかかります。

4.増圧ポンプに変更できる住戸数の目安

増圧ポンプは概ね15戸から100戸まで可能です。(組み合わせにより300戸も可能)
増圧ポンプは水道引込管のサイズで決定します。

5.ポンプ変更のメリットは下記項目

1.おいしい水が飲める
2.受水槽、高置水槽の清掃費の削減。
3.跡地が有効利用できる。
4.水槽の交換費用が発生しなくなる。 例  駐車場の増設 集会場の設置等

6.増圧ポンプの価格(2013.4月末日まで有効。)

価格はこちらを参考にして下さい。

7.工事価格

概算ポンプ価格プラス100万円前後が目安です。(工事、撤去、申請)
車の修理を電話で見積りできないように工事は現地の調査が最も重要な要素
になります。あくまでも目安にして下さい。

☆邪魔なものはすっきり撤去して、跡地の有効利用を考えましょう。☆

跡地は皆で共用利用できるものが理想

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圧力タンク、高置水槽のデメリットは下記の項目

  1. 塩素系のまずい水を貯めて飲んでいる。
  2. 水槽の清掃費用が毎年発生(受水槽12万円、高置水槽6万円)50戸相当
  3. 上記水槽の交換費用が発生(ポンプ15年毎、水槽20年毎)

付属関連工事としては下記工事が発生します。(実行する、しないは管理組合の自由)

  1. 受水槽の撤去
  2. 高置水槽の撤去
  3. 同上基礎の撤去(跡地利用の為撤去がいいでしょう。)

工事業者決定の注意点

見積予定業者には同じ図面で見積りをさせないと、高い、安い等のばらつきが出ます。
従って見積用の図面が必ず必要となります。
可能であれば、業者の見積は一斉にとるのが、よい方法です。

施工のイメージはあれこれ考えても頭の中に思い浮かべるのは難しいことです。当社では無料相談で対応させて頂いております。

迷わずお電話してみて下さい適切なアドバイスをさせて頂きます。

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◎ 電話: 042-583-9680

◎ メール: tamaplanning2641@nifty.com まで

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